二、项目概况

联盟新城项目位于雁环中路以南，欧亚学院门前规划路以北，东邻陕西明德集中供热有限公司，西邻规划路。

项目总用地面积约为152.02亩，综合容积率为4.0，绿地率约35%，规划总建筑面积约50万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积约10万平方米，总户数4860户。小区由12栋高层组成，楼栋为两梯四户与两梯八户，单层层高为2.9米，主力户型面积40-145㎡的一室到三室户型，根据人体工程学与室内空间设计的综合研究，该项目户型结构设计极为考究，空间利用率极高，基本上均按照明厨明卫要求设计，动静分区为业主营造极佳的生活环境。小区地上、地下停车位共计3170个，足以满足业主需求，而且电梯可直达停车场，为业主日常生活提供便利条件。
 
项目采用庭院式的景观设计概念，以家的温情迎接业主归来。
 
项目采用外墙外保温大膜内置的先进工艺，在保障业主室内温度的同时也极大的节省了室内空间；小区双气齐全，集中供热采用地辐热采暖。
 
项目内配有幼儿园，大型连锁超市、商业步行街、24小时便利店等配套，能够满足小区业主的日常所需。

三 、项目周边配套

从大区域优势分析，项目位于大城南版图核心区域，东距世人瞩目的城市会客厅曲江新区，西扼现代时尚的高新区，北连小寨圈的繁华景致，南接长安新区的美好远景，区位优势极其优越。周边配套齐全，具体如下：

1、 交通
 
706路、408路公交线路可直达项目地；项目距离地铁2号线三爻站约1000米，周边路网密度设计合理，道路通达度高。北接南三环，南连西部大道，西侧约1公里处为子午大道和西沣路等城市主干道；此外，雁环路还接东仪路、电子正街等道路。项目东侧（三森家具城西侧约50米为即将新建的城南客运站新址）；
 
2、医院
 
交大附属医院、骨科医院、陕西省第八医院等；
 
3、教育
 
小区内建有双语幼儿园。项目周边有西安欧亚学院、陕西师范大学、西安外国语学院、西北政法学院、西安邮电学院、石油大学等高等学府；
项目周边还有陕西三宝双喜幼儿园、陕师大附小及附中，交大附中及附小、明德门中小学、航天中学、航天小学；
 
4、居住环境
 
距即将开发建设的千亩清凉山森林主题公园仅50米之遥；南三环主题公园；永阳公园等；
 
5、银行
 
农行、建行、招行、商业银行、陕西信合等；
 
6、商场：
  
麦德龙（距项目地约4.3公里）、易初莲花（距项目地约4.2公里）、三森国际家俱城、名轩国际家居艺术中心、科宝博洛尼家居等；
 
    
欧亚学院目前在校学生约2.5万人，周边村庄有：南姜村约2000人，杜城村人口约2000人，